¿Acabas de adquirir una propiedad y deseas saber sobre la declaración de impuestos relacionada a tu compra?
En países como Estados Unidos es necesario hacer una declaración de tus impuestos cada año. Y es importante destacar lo importante que es apegarse a la ley en este país.
Esto hace necesario mantenerse al tanto con toda la información relevante para no cometer ningún tipo de infracción. También es importante destacar que en estas declaraciones van incluidos los bienes raíces como casas, apartamentos y demás.
Si has comprado una casa recientemente y deseas saber cómo esto afecta tu declaración de impuestos para este nuevo año, llegaste al lugar indicado.
No te pierdas este artículo para descubrir toda la información que necesitas sobre este tema. ¡Echa un vistazo!
Declaración de impuestos en Estados Unidos
A pesar de que en Estados Unidos se debe hacer una declaración de impuestos y pagar los mismos para una reclamación de deducción, estos no son los más costosos a nivel mundial. Incluso se podría afirmar que son montos razonables por todo lo que significa vivir en dicho país.
Esto convierte a EE.UU en un sitio ideal para residir y para buscar nuevas oportunidades que conlleven a un mejor estilo y calidad de vida. Sin embargo, es importante destacar la relevancia de mantenerte al día con todos tus impuestos de igual forma que mantenerte al tanto de cualquier cambio en lo que estipula la ley.
Cuando de adquisición de bienes raíces se trata, debes saber que existen algunos impuestos que debes tener en mente en todo momento. Tanto si deseas adquirir una propiedad como si ya lo hiciste. Más adelante te enseñaremos a profundidad de que impuestos estamos hablando.
La declaración de impuestos y su debido pago además de su reclamo es una obligación tributaria que es gestionada por las autoridades competentes, ya sean locales o federales.
¿Cómo y dónde presentar la declaración de impuestos sobre la propiedad personal?
Como mencionamos antes es importante saber que cada jurisdicción local cuenta con sus propias normativas y procedimientos a realizar al presentar una declaración de impuestos. Las declaraciones sobre la propiedad personal no son la excepción.
De hecho, de acuerdo a cada jurisdicción o estado podrás encontrar diferentes formularios por completar y entregar. Podemos tomar como ejemplo a un conocido condado como el de Condado Duval. La normativa de este lugar exige que se haga una declaración de impuestos de cada una de las propiedades personales en el formulario y se lleve a cabo una valoración justa de cada bien.
Todo esto da como resultado la proporción de tablas de valores que el condado evalúa dependiendo del tiempo de la propiedad y su estimado de longevidad o vida. También podrás percatarte de que en otros estados excusarán de tu propiedad una determinada cantidad del impuesto de cada año.
Por esta clase de variación en la normativa, es muy importante conocer lo estipulado por la ley de impuestos dependiendo del estado o jurisdicción en que te encuentres. De esta forma, evitarás cometer alguna falla o pagar cargas extra por desconocimiento de la normativa.
Impuestos sobre la propiedad adquirida que debes conocer
A pesar de que la declaración de impuestos varía de acuerdo a la jurisdicción donde te encuentres, existen impuestos determinados cuando se trata de una adquisición de inmueble.
Algo que debes saber es que todos los condados cuentan con su propia lista de propiedades por las cuales se exigen impuestos. Por lo que nuevamente, es aquí donde debes empaparte de conocimiento según tu residencia.
Estos son algunos que debes tener en cuenta si recientemente adquiriste una vivienda
Propiedad personal
En condados como el de Miami, se exige llevar a cabo una declaración con el valor justo y real del bien del cual se declara. Por otra parte, en otros condados se exige una declaración de propiedades personales como herramientas de cualquier tipo u otros que puedan servir a la persona para generar ingresos.
La declaración de impuestos sobre la propiedad personal cuenta con un listado de bienes que varía dependiendo de la localidad, unos condados pueden ser más exigentes que otros.
Si se trata de una propiedad inmobiliaria es importante conocer cada detalle de la normativa vigente para saber con exactitud que impuesto por propiedad inmobiliaria debe ser declarado.
Impuestos relacionados a bienes raíces
Debes tener claro que pagar los impuestos por una determinada vivienda no excluye a otras propiedades que puedan pertenecerte. Es decir, se debe declarar sobre todos los inmuebles que se posea.
Otro aspecto importante que debes conocer es que si pagas los impuestos atrasados del anterior dueño, esto se considera como pago por la adquisición de la vivienda. Por lo que el pago no será tomado en cuenta en la declaración.
En otras palabras, la declaración de impuestos por adquirir propiedades es vigente desde el primer pago que se debe realizar al adquirir la propiedad, de lo contrario no entra en la declaración para tu deducción.
Existe un límite de impuestos que incluyen los de propiedad, el cual es de 10.000 USD por año, según lo que estipula la normativa que entro en vigencia desde el 2018.
Impuestos inmobiliarios a través de una cuenta de depósito
Si para hacer el pago debido de impuestos utilizas depósito en alguna cuenta bancaria, debes recordar que no debes incluir todo el monto como deducción. Usualmente lo único que es factible para deducciones es el importe que la entidad bancaria envía a la autoridad correspondiente y que se encuentra en el formulario 1098.
En este formulario podrás encontrar toda la información que necesitas para hacer tu declaración de impuestos agregando solo lo que es tomado por la autoridad tributaria.
Declara tus impuestos de forma práctica y confiable
Ahora ya conoces un poco más sobre el procedimiento al adquirir una propiedad recientemente. Recuerda que si deseas vivir apegado a la normativa de este país es necesario cumplir con ella en todo momento.
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